Sådan sælger du din bolig

Er du en af dem, der har haft et ‘Til salg’-skilt plantet i forhaven i flere måneder? Så er du sikkert på nippet til at give op og bare blive boende frem for at gennemleve flere skuffende søndage med åbent hus uden besøg af en eneste potentiel køber. Men fortvivl ikke - landets største ejendomsmæglerkæde, Home, har flere gode råd, som du kan bruge i jagten på den tilfredse køber.


Skift ikke køkken eller bad
„Vi råder ikke folk til at kaste sig ud i kæmpestore forandringer i deres hjem, når de sætter det til salg. De nye ejere vil altid gerne sætte deres eget præg på boligen, og hvis du installerer et hvidt køkken, er det helt sikkert, at køberne ønsker sig et blåt eller et sort. Derfor vil de ikke betale for din ekstra omkostning,“ siger kommunikationschefen i Home, Niels H. Carstensen.


Grovsortering
„Lav en grov sortering i møbler og ting, og ryd op. Børneværelset må eksempelvis ikke virke proppet, kontoret skal ikke være fyldt op med flyttekasser, og der skal ikke stå store, klodsede møbler lige inden for døren. Vi opfordrer også vores kunder til at male boligens vægge hvide. Det kan en køber meget bedre forholde sig til, end hvis væggene er blå eller gule,“ siger Niels H. Carstensen.


Ikke tom bolig
Selv om der skal ryddes op, skal boligen heller ikke være så tom, at den kommer til at ligne et dødsbo. For at finde den rette balance råder Niels H. Carstensen sælgere til at tage ud at kigge på projektboliger.

„Indretningen er stram, der er få farver og der er ekstremt enkelt møbleret - der er nærmest ingen møbler. Man tænker måske, at den er ryddet for personlighed, men det skal den faktisk også være. Køber er nemlig ikke interesseret i at overtage din personlighed. De vil se mulighed for at skabe deres egen,“ forklarer Niels H. Carstensen.


Inviter en kritisk ven
„Han vil helt sikkert kunne pege på de ting, som virker forstyrrende eller grimme for en gæst, men som du selv er så vant til at se på, at du ikke lægger mærke til dem,“ siger Niels H. Carstensen.


Duft af brød - nej tak
Niels H. Carstensen afliver myten om at bage duftende brød lige før en fremvisning. Han mener faktisk, at det ligefrem giver bagslag, fordi køberne betragter det som et billigt trick.

„Jeg vil hellere råde folk til at købe en buket friske blomster, som kan stå og dufte i boligen. Det er i det hele taget en god ide at lufte grundigt ud. Duftindtrykket har en stor betydning, og der er næsten ikke noget værre end at komme ind i en lejlighed, der lugter af frikadeller eller sure sokker,“ konstaterer Niels H. Carstensen.